徐州这个烂尾小镇，终于动了！ 刚刚我在徐州市公共资源交易平台看到了两则中标公告，都是 《徐州市铜山区汉王听泉小镇周边配套道路项目》 。 项目复工，道路先行。 再加上今年6月，徐州柳润建设有限公司，接受建设听泉小镇 项目一标段。 烂尾4年的汉王听泉小镇，终于要复工了！ 据相关信息显示，这个当年入市房价达到1.3-1.5万/㎡，现在时隔多年，大家感觉这个楼盘，如果再入市的话，房价大概卖到多少比较合适？ 公告连发，小镇项目动作频频！ 今年以来，关于 汉王听泉小镇的消息非常多。 先看今年4月26日发布的《小镇周边配套道路项目勘察设计》。 建设地点：徐州市铜山区汉王听泉小镇周边。 建设规模：道路规划为城市支路， 用地面积约33600平方米，道路长度为1400 米，红线宽度为24米。 能够看到，这是为听泉小镇未来交付之后，方便周边居民出行，准备修路了！ 再看4月14日发布的《徐州硕立房地产开发有限公司2019-36、37号地块建设项目监理》。 建设地点：徐州市铜山区汉王镇紫金路北侧，汉何路西侧 建设内容及规模： 本项目内容包含 1#-34 #住宅 、62#-64 #商业 、大型地下室、配套附属工程等，建筑面积约194228平方米 监理服务期：暂定660日历天 本项目分两期实施：一期工程：9栋安置楼、3栋安置商业及其附属配套工程；二期工程：1-25# 栋楼及其附属配套工程。 今年6月，徐州柳润建设有限公司中标地块建设项目一标段。 从企查查网站了解到，徐州柳润建设有限公司为国企，所属集 团为 产融建投集团 ， 有了国企来建设施工，那么工期是可以得到保障的。 公告显示，中标工期为480天， 也就是 一年三个月 ，这个项目就能建设完毕！ 就在11月5日汉王听泉小镇周边配套道路中标合同公示， 项目周边道路启动勘察设计。 国企接手！听泉小镇，全面复工！ 从今年接连发布的公告来看，汉王听泉小镇已经全面复工，甚至连配套道路也即将启动建设！ 项目由重庆金科集团旗下的徐州硕立地产公司投资开发，位于徐州市铜山区汉王镇，具体位置为汉何路西侧、紫金路（竹坡路）北侧。 项目总规划用地面积约40.41万㎡，总建筑面积约64.64万㎡，其中计容建筑面积为42.99万㎡。 规划 2588套洋房叠墅+8万方 汉风文化度假商业街区+ 约20000㎡康养中心。 当年这个小镇，在徐州非常火！ 虽然地处于汉王镇，但由于建筑类别是洋房和叠墅，房价不低，洋房均价基本过万，如果受到开发商的影响，去化还是可以的。 要知道，2021年4月 底，项目首批395套房源拿到预售，成功 售出348套。 然而，自2022年起，受多重因素影响，项目陷入停工状态。之后开发商给 业主退房，目前显示已售162套。 2023年11月，铜山区法院受理开发商 (徐州硕立房地产开发有限公司)破产清算一案。 但此后，项目经历四次法拍均无人接盘。 汉王听泉小镇能够成功被盘活，根源在于铜山区引入区属国企接盘，通过司法程序剥离原开发商债务， 采用 代建模式 重启。 地方政府牵头盘活烂尾楼，无疑将会增加烂尾楼成功盘活的几率。 一方面，国企拥有较强的资金实力，能够为烂尾项目提供必要的资金支持，确保烂尾项目的后续开发和建设。 另一方面，国企的介入得到了政府的政策支持，这有助于在法律和行政层面解决烂尾楼项目遇到的问题，加快盘活进程。 我比较好奇的是，项目盘活之后房价会到多少？市场对于一个曾经烂尾多年的项目接受度如何？ 大家可以在评论区跟我一起讨论！ 特别